똘레랑스

구분

면적(㎡)

구성비(%)

비고

기정

변경

변경후

합계

450,893.0

-

450,893.0

100.0

-

주거지역

소계

20,231.0

증) 407,001.0

427,232.0

94.8

-

제1종일반주거지역

20,231.0

증) 51,575.0

71,806.0

16.0

-

제2종일반주거지역

-

증) 355,426.0

355,426.0

78.8

-

상업지역

일반상업지역

-

증) 23,661.0

23,661.0

5.2

-

녹지지역

자연녹지지역

430,662.0

감) 430,662.0

-

-

-

도면표시

번호

위치

면적 (㎡)

면적(㎡)

용적률

(%)

변경사유

기정

변경

-

평내동

20번지 일원

자연녹지

지역

일반

상업지역

23,661

700

이하

∙ 평내·호평 역세권 기능 강화를 위해 용도지역 변경

-

평내동

27-3번지 일원

자연녹지

지역

제1종일반

주거지역

1,408

200

이하

∙ 대상지 내 단독주택 및 근린생활시설을 포함한 합리적 토지이용이 가능하도록 용도지역 변경

-

평내동 49-1번지일원

제1종일반

주거지역

제2종일반

주거지역

12,498

230

이하

∙ 대상지 내 공동주택을 포함한 합리적 토지이용이 가능하도록 용도지역 변경

-

평내동 산97-8번지일원

자연녹지

지역

제2종일반

주거지역

342,928

230

이하

∙ 대상지 내 공동주택을 포함한 합리적 토지이용이 가능하도록 용도지역 변경

-

평내동

산97-27번지

일원

자연녹지

지역

제1종일반

주거지역

62,665

100

이하

∙ 대상지 내 연립주택을 포함한 합리적 토지이용이 가능하도록 용도지역 변경

구분

도면표시번호

지구명

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

기정

217

평내

4지구

평내동

산97-8 일원

451,325

감)432

450,893

남양주시고시 제2010-136호

(2010.06.29.)

-

구분

도면표시

번호

위치

면적(㎡)

변경사유

비고

변경

217

평내동

산97-8 일원

∙ 면적 감소

-감)432㎡

451,325→450,893

∙ 세종아파트 관리사무소 제척에 따른 구역계 면적감소

-

구분

규모

연장

(m)

기능

기점

종점

사용

형태

주요

경과지

최초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

대로

1

1

35~56

24,767

주간선

도로

도농동 255

화도읍 구암리 산28-4

일반

도로

도농,금곡,

호평동

경고233호 ('78.5,25)

-

변경

대로

1

1

35~56

24,767

주간선

도로

도농동 255

화도읍 구암리 산28-4

일반

도로

도농,금곡,

호평동

-

·일부구간가감속 차로설치

신설

중로

1

233

20

1,076

국지

도로

대로2-5

대로2-5

일반

도로

-

-

-

기정

중로

1

14

20

320

보조

간선도로

호평동

23호광장

평내 택지개발

지구계

일반

도로

협동산업

남고 71호

('00.10,30)

-

변경

중로

1

14

20~25

320

(320)

보조

간선도로

호평동

23호광장

평내 택지개발

지구계

일반

도로

협동산업

-

·일부구간 가속차로설치(117m)

·구역내 기개설 부분(폭원:20m)존치

기정

중로

1

310

20~48

10,269(183)

주간선

도로

가운동 5호광장

호평동 산29-5

대로1-8

호선

일반

도로

홍유릉

남고 49호

('07.4.9,)

·수석호평도시고속도로

·A1블럭변 기개설부분(폭원:10m)존치

·B1블럭변 기개설부분존치

신설

중로

2

230

15

95

국지

도로

중로

1-233

대로1-1

일반

도로

-

-

-

신설

중로

2

231

15~18

269

국지

도로

호평동

126번지일원

중로

1-233

일반

도로

-

-

-

신설

중로

2

232

18

358

국지

도로

중로

1-233

대로2-5

일반

도로

-

-

-

신설

중로

3

317

13

155

국지

도로

평내동

산97-27번지 일원

중로

1-233

일반

도로

-

-

중로1-14

273㎡중복

완충녹지20

130㎡중복

완충녹지21

130㎡중복

신설

중로

3

318

12

80

국지

도로

평내동

산92-7

번지 일원

중로

1-14

일반

도로

-

-

구역내

751㎡

신설

소로

1

92

11

104

국지

도로

소로

1-93

중로

2-232

일반

도로

-

-

-

기정

소로

평내2

37

8

194

국지

도로

평내동

평내소로

2-36

평내동

평내소로

2-35

일반

도로

-

미고 27호

('93.12,29)

-

변경

소로

1

93

10

194

국지

도로

평내동

평내소로

2-36

평내동

평내소로

2-35

일반

도로

-

-

도로확폭

신설

소로

2

235

8

55

국지

도로

소로

1-92

평내동

평내소로

2-36

일반

도로

-

-

-

신설

소로

2

236

8

37

국지

도로

소로

1-92

소로

1-93

일반

도로

-

-

-

기정

소로

평내2

35

8

138

국지

도로

평내동

대로2-5

평내동

평내소로

2-37

일반

도로

-

미고 27호

('93.12,29)

-

변경

소로

평내2

35

8

101

국지

도로

평내동

평내소로

2-36

소로

1-93

일반

도로

-

-

구역외

연장축소

기정

소로

평내2

36

8

237

국지

도로

평내동

대로2-5

평내동

평내소로

2-35

일반

도로

-

미고 27호

('93.12,29)

-

변경

소로

평내2

36

8~10

218

국지

도로

중로

2-232

평내동

평내소로

2-35

일반

도로

-

-

일부구간확폭 및 연장축소

신설

소로

3

123

6

89

특수

도로

중로

1-233

대로1-1

보행자

전용

도로

-

-

변경전

도로명

변경후

도로명

변경내용

변경사유

대로1-1

대로1-1

∙ 변경

- 폭원 : 35～56m(가감속차선 3.25m 확보)

- 연장 : 24,767m

∙ 평내4지구 지구단위계획구역 내 가감속 차로설치 계획에 따른 일부구간 확폭

-

중로1-233

∙ 신설

- 폭원 : 20m

- 연장 : 1,076m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

중로 1-14

중로1-14

∙ 변경

- 폭원 : 20m⇒20~25m

- 연장 : 320m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 일부구간 확폭

-

중로2-230

∙ 신설

- 폭원 : 15m

- 연장 : 95m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

-

중로2-231

∙ 신설

- 폭원 : 15~18m

- 연장 : 269m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

-

중로2-232

∙ 신설

- 폭원 : 18m

- 연장 : 358m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

-

중로3-317

∙ 신설

- 폭원 : 13m

- 연장 : 155m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

-

중로3-318

∙ 신설

- 폭원 : 12m

- 연장 : 81m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

-

소로1-92

∙ 신설

- 폭원 : 11m

- 연장 : 104m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

평내소로

2-37

소로1-93

∙ 변경

- 폭원 : 8m⇒10m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 확폭

-

소로2-235

∙ 신설

- 폭원 : 8m

- 연장 : 55m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

-

소로2-236

∙ 신설

- 폭원 : 8m

- 연장 : 37m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

평내소로

2-35

평내소로

2-35

∙ 변경

- 연장 : 138m⇒101m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 연장 축소

평내소로

2-36

평내소로

2-36

∙ 변경

- 폭원 : 8m⇒8~10m

- 연장 : 237m⇒218m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 일부구간 확폭 및 도로 연장 축소

-

소로3-123

∙ 신설

- 폭원 : 6m

- 연장 : 89m

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 도로 신설

구분

도면표시

번호

시설명

위치

면적(㎡)

최초결정일

비고

신설

357

주차장

평내동

21-11번지 일원

1,797

-

-

신설

358

주차장

평내동

29-1번지 일원

924

-

-

도면표시번호

시설명

변경내용

변경사유

357

주차장

∙ 위치 : 평내동 21-11번지 일원

∙ 면적 : 1,797㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 주차장 신설

358

주차장

∙ 위치 : 평내동 29-1번지 일원

∙ 면적 : 924㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 주차장 신설

구분

도면표시번호

시설명

시설의

세분

위치

면적(㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

기정

변경

변경후

변경

222

광장

일반

광장

평내동

24-5번지 일원

평내동

17번지 일원

15,873

감)3,920

11,953

∙ 남양주시 고시 제2010-136호

(2010.06.29.)

-

도면표시번호

시설명

변경내용

변경사유

222

광장

∙ 광장규모 축소

- 위치 : 기정)평내동 24-5번지 일원

변경)평내동 17번지 일원

- 면적 : 기정) 15,873㎡

변경) 11,953㎡(감 3,920㎡)

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 광장위치 변경 및 가감속 차로 확보에 따른 면적 축소

구분

도면표시

번호

시설명

시설의

세분

위치

면적(㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

폐지

11

공원

근린

공원

평내동 14번지 일원

14,924

감)14,924

-

경기도고시 제5024호

(‘03.03.31.)

-

신설

376

공원

소공원

평내동 30-2번지 일원

-

증)401

401

-

-

신설

377

공원

소공원

평내동 산92-7번지 일원

-

증)1,166

1,166

-

-

신설

378

공원

소공원

평내동 산97-8번지 일원

-

증)398

398

-

-

신설

379

공원

어린이

공원

평내동 58-19번지

일원

-

증)5,240

5,240

-

신설

380

공원

역사

공원

평내동 산97-25번지 일원

-

증)6,800

6,800

-

-

신설

381

공원

근린

공원

평내동 16번지

일원

-

증)10,003

10,003

-

-

신설

382

공원

근린

공원

평내동 산105-2번지 일원

-

중)12,151

12,151

-

-

도면

표시번호

시설명

변경내용

변경사유

11

근린공원

∙ 근린공원 폐지

- 위치 : 평내동 14번지 일원

- 면적 : 14,924㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획에 따른 근린공원 폐지

376

소공원

∙ 소공원 신설

- 위치 : 평내동 30-2번지 일원

- 면적 : 401㎡

∙ 소규모 토지를 이용하여 지역주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하기 위해 소공원 신설

377

소공원

∙ 소공원 신설

- 위치 : 평내동 산92-7번지 일원

- 면적 : 1,166㎡

∙ 소규모 토지를 이용하여 지역주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하기 위해 소공원 신설

378

소공원

∙ 소공원 신설

- 위치 : 평내동 산97-8번지 일원

- 면적 : 398㎡

∙ 소규모 토지를 이용하여 지역주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하기 위해 소공원 신설

379

어린이공원

∙ 어린이공원 신설

- 위치 : 평내동 58-19번지 일원

- 면적 : 5,240㎡

∙ 어린이의 보건 및 정서생활의 향상에 이바지하기 위해 어린이공원 신설

380

역사공원

∙ 역사공원 신설

- 위치 : 평내동 산97-25번지 일원

- 면적 : 6,800㎡

∙ 지역주민의 문화증진에 기여하기 위하여 역사공원 신설

381

근린공원

∙ 근린공원 신설

- 위치 : 평내동 16번지 일원

- 면적 : 10,003㎡

∙ 지역주민의 보건·휴양 및 정서생활의 향상에 이바지하기 위해 근린공원 신설

382

근린공원

∙ 근린공원 신설

- 위치 : 평내동 산105-2번지 일원

- 면적 : 12,151㎡

∙ 지역주민의 보건·휴양 및 정서생활의 향상에 이바지하기 위해 근린공원 신설

구분

도면표시번호

시설명

시설의

세분

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

변경

4

녹지

완충

녹지

평내동

대로2-5호선변

17,468

감)846

16,622

경고5009호

('01.2.28)

구역내

1,201㎡

변경

20

녹지

완충

녹지

중로

1-14호선 주변

3,177

증)7,587

10,764

남양주49호

('07.3.)

구역내

중로3-317

130㎡중복

변경

21

녹지

완충

녹지

중로

1-310호선 주변

3,654

증)18,782

22,436

남양주49호

('07.3.)

구역내

19,886㎡

중로3-317

130㎡중복

신설

310

녹지

완충

녹지

중로

1-233호선 주변

-

증)1,870

1,870

-

-

도면표시번호

시설명

변경내용

변경사유

4

녹지

∙ 위치 : 대로2-5호선변

∙ 면적 : 기정) 17,468㎡

변경) 16,622㎡(감 846㎡)

∙ 도로에서 발생하는 소음 등으로부터 평내 4지구 지구단위계획구역 내 주거환경을 보호하기 위해 완충녹지 변경

20

녹지

∙ 위치 : 중로1-14호선 주변

∙ 면적 : 기정) 3,177㎡

변경) 10,764㎡(증 7,587㎡)

∙ 도로에서 발생하는 소음 등으로부터 평내 4지구 지구단위계획구역 내 주거환경을 보호하기 위해 완충녹지 변경

21

녹지

∙ 위치 : 중로1-310호선 주변

∙ 면적 : 기정) 3,654㎡

변경) 22,436㎡(증 18,782㎡)

∙ 도로에서 발생하는 소음 등으로부터 평내 4지구 지구단위계획구역 내 주거환경을 보호하기 위해 완충녹지 변경

310

녹지

∙ 위치 : 중로1-233호선 주변

∙ 면적 : 신설) 1,870㎡

∙ 도로에서 발생하는 소음 등으로부터 평내 4지구 지구단위계획구역 내 주거환경을 보호하기 위해 완충녹지 변경

구분

도면표시번호

시설명

시설의

세분

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

303

학교

초등

학교

평내동

41-2번지

일원

-

증)13,503

13,503

-

-

신설

304

학교

중학교

평내동

43번지

일원

-

증)13,012

13,012

-

-

신설

305

학교

유치원

평내동

산97-8번지

일원

증)4,000

4,000

도면표시

번호

시설명

변경내용

변경사유

303

초등학교

・위치 : 평내동 41-2번지 일원

・면적 : 13,503㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획에 따른

초등학교 신설

304

중학교

・위치 : 평내동 43번지 일원

・면적 : 13,012㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획에 따른

중학교 신설

305

유치원

・위치 : 평내동 산97-8번지 일원

・면적 : 4,000㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획에 따른

유치원 신설

구분

도면표시번호

시설명

시설의

세분

위치

면적(㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

변경

2

폐기물

처리

시설

중간처리시설

(건축물

폐기시설)

평내동

14-1번지 일원

5,804

감)5,804

-

경기도고시 제96호

(‘98. 3. 6)

-

도면표시번호

시설명

변경내용

변경사유

2

폐기물

처리시설

∙ 폐기물처리시설 폐지

- 위치 : 평내동 14-1번지 일원

- 면적 : 감) 5,804㎡

∙ 평내4지구 지구단위계획 수립에 따른 폐기물처리시설 폐지

도면번호

가구번호

가구면적

(㎡)

획지

비고

위치

면적(㎡)

A1

-

60,303

호평동 128-1번지 일원

60,303

공동주택

A2

-

70,142

평내동 산97-8번지 일원

70,142

공동주택

A3

-

44,636

평내동 산97-8번지 일원

44,636

공동주택

A4

-

26,932

평내동 45-2번지 일원

26,932

공동주택

A5

-

23,595

평내동 58-21번지 일원

23,595

공동주택

B1

-

34,030

평내동 산97-27번지 일원

34,030

공동주택

C1

-

1,018

평내동 27번지 일원 (1)

232

단독주택

평내동 27-5번지 일원 (2)

266

단독주택

평내동 27-6번지 일원 (3)

266

단독주택

평내동 27-7번지 일원 (4)

254

단독주택

C2

-

1,052

평내동 30번지 일원 (1)

266

단독주택

평내동 30-4번지 일원 (2)

260

단독주택

평내동 30-1번지 일원 (3)

266

단독주택

평내동 30-3번지 일원 (4)

260

단독주택

D1

-

17,649

평내동 152-1번지 일원

17,649

주상복합용지

E1

-

1,853

평내동 27-2번지 일원 (1)

358

근린생활시설

평내동 130-47번지 일원 (2)

361

근린생활시설

평내동 27-5번지 일원 (3)

357

근린생활시설

평내동 137-3번지 일원 (4)

354

근린생활시설

평내동 58-25번지 일원 (5)

423

근린생활시설

S1

-

13,503

평내동 41-2번지 일원

13,503

초등학교

S2

-

13,012

평내동 43번지 일원

13,012

중학교

S3

-

4,000

평내동 산97-8번지 일원

4,000

유치원

P1

-

924

평내동 29-1번지 일원

924

주차장용지

도면번호

위치

구분

계획내용

A 1

-

용 도

∙ 지정용도

- 주택법에 의한 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설

(주택법 제2조 8호, 9호)

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 30% 이하

용적률

∙ 230% 이하

높 이

∙ 최고층수 30층 이하

배 치

∙ 일조 및 조망권 확보, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도

∙ 개방감, 보행의 연속성, 단지내 경관증진을 위해 다양한 형태의 주동배치로 단지내 변화 및 리듬감 유도

∙ 동측 구역경계로부터 60m이하 구간은 탑상형배치구간

형 태

∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕 또는 구역의 랜드마크적이며 미래형 주거 이미지 연출이 가능한 조형적 형태로 권장

∙ 공동주택의 외관 및 입면은 계획구역의 입지를 고려한 차별화된 외관디자인과 저층부·중층부·고층부로 마감재 및 입면디자인의 변화 유도

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 완충녹지 경계부(6m)

- 소로3-123호선 경계부(15m)

- 동측 수석-호평간 도시고속화도로변으로부터 30m

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

∙ 벽면한계선

- 공공보행통로(6m)

도면번호

위치

구분

계획내용

A 2

-

용 도

∙ 지정용도

- 주택법에 의한 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설

(주택법 제2조 8호, 9호)

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 30% 이하

용적률

∙ 230% 이하

높 이

∙ 최고층수 30층 이하

배 치

∙ 일조 및 조망권 확보, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도

∙ 개방감, 보행의 연속성, 단지내 경관증진을 위해 다양한 형태의 주동배치로 단지내 변화 및 리듬감 유도

∙ 동측 구역경계로부터 60m이하 구간은 탑상형배치구간

형 태

∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕 또는 구역의 랜드마크적이며 미래형 주거 이미지 연출이 가능한 조형적 형태로 권장

∙ 공동주택의 외관 및 입면은 계획구역의 입지를 고려한 차별화된 외관디자인과 저층부·중층부·고층부로 마감재 및 입면디자인의 변화 유도

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 도로, 완충녹지 및 중학교 경계부(6m)

- 중로1-233호선 경계부(10~15m)

- 동측 수석-호평간 도시고속화도로변으로부터 30m

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

∙ 벽면한계선

- 공공보행통로(6m)

도면번호

위치

구분

계획내용

A 3

-

용 도

∙ 지정용도

- 주택법에 의한 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설

(주택법 제2조 8호, 9호)

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 30% 이하

용적률

∙ 230% 이하

높 이

∙ 최고층수 30층 이하

배 치

∙ 일조 및 조망권 확보, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도

∙ 개방감, 보행의 연속성, 단지내 경관증진을 위해 다양한 형태의 주동배치로 단지내 변화 및 리듬감 유도

형 태

∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕 또는 구역의 랜드마크적이며 미래형 주거 이미지 연출이 가능한 조형적 형태로 권장

∙ 공동주택의 외관 및 입면은 계획구역의 입지를 고려한 차별화된 외관디자인과 저층부·중층부·고층부로 마감재 및 입면디자인의 변화 유도

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 완충녹지 경계부(6m)

- 근린공원 경계부(15m)

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

도면번호

위치

구분

계획내용

A 4

-

용 도

∙ 지정용도

- 주택법에 의한 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설

(주택법 제2조 8호, 9호)

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 30% 이하

용적률

∙ 230% 이하

높 이

∙ 최고층수 30층 이하

배 치

∙ 일조 및 조망권 확보, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도

∙ 개방감, 보행의 연속성, 단지내 경관증진을 위해 다양한 형태의 주동배치로 단지내 변화 및 리듬감 유도

형 태

∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕 또는 구역의 랜드마크적이며 미래형 주거 이미지 연출이 가능한 조형적 형태로 권장

∙ 공동주택의 외관 및 입면은 계획구역의 입지를 고려한 차별화된 외관디자인과 저층부·중층부·고층부로 마감재 및 입면디자인의 변화 유도

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 초등학교/유치원 경계부(6m)

- 소로 1-93호선 경계부(10m)

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

도면번호

위치

구분

계획내용

A 5

-

용 도

∙ 지정용도

- 주택법에 의한 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설

(주택법 제2조 8호, 9호)

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 30% 이하

용적률

∙ 230% 이하

높 이

∙ 최고층수 30층 이하

배 치

∙ 일조 및 조망권 확보, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도

∙ 개방감, 보행의 연속성, 단지내 경관증진을 위해 다양한 형태의 주동배치로 단지내 변화 및 리듬감 유도

형 태

∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕 또는 구역의 랜드마크적이며 미래형 주거 이미지 연출이 가능한 조형적 형태로 권장

∙ 공동주택의 외관 및 입면은 계획구역의 입지를 고려한 차별화된 외관디자인과 저층부·중층부·고층부로 마감재 및 입면디자인의 변화 유도

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 완충녹지 경계부(6m)

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

도면번호

위치

구분

계획내용

B 1

-

용 도

∙ 지정용도

- 주택법에 의한 공동주택 중 연립주택 및 부대복리시설

(주택법 제2조 8호, 9호)

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 30% 이하

용적률

∙ 100% 이하

높 이

∙ 최고층수 4층 이하

배 치

∙ 일조 및 조망권 확보, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 남동 및 남서향 위주의 배치 유도

형 태

∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕 또는 구역의 랜드마크적이며 미래형 주거 이미지 연출이 가능한 조형적 형태로 권장

∙ 공동주택의 외관 및 입면은 계획구역의 입지를 고려한 차별화된 입면디자인의 변화 유도

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 완충녹지 경계부(6m)

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

도면번호

위치

구분

계획내용

C1, C2

-

용 도

∙ 허용용도

- 건축법시행령 별표 1의 용도 중 다음의 용도

· 제1호 단독주택(6호이하)

· 제3호 제1종근린생활시설

· 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)

※ 단독주택내 근린생활시설의 설치 규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며, 1층과 지하층에 한하여 설치

∙ 불허용도

- 허용용도 외의 용도

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 200% 이하

높 이

∙ 최고층수 4층 이하

배 치

∙ 가구의 방향은 주택의 남향의 배치가 용이하도록 유도배치

∙ 가구규모는 근린성을 감안하여 4~10세대가 한단위가 되도록 분할

형 태

∙ 지붕은 평지붕, 경사지붕 등을 권장하며 과도한 옥탑건축물은 지양

∙ 가로공간의 개방성을 확보하기 위하여 담장의 높이는 1.5m이하로 설치

색 채

∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하고 시각적 자극을 유발하는 원색의 사용을 지양

건축선

∙ 건축한계선

- C1 : 도로 경계부(1m)

- C2 : 도로 및 주차장 경계부(1m)

도면번호

위치

구분

계획내용

D 1

-

용 도

∙ 허용용도

- 건축법시행령 별표 1의 용도 중 다음의 용도

· 제2호 공동주택(주거가 80%미만으로서 타용도와 복합된 것에 한함)

및 부대복리시설(주택법 제2조 8호, 9호)

· 제3호 제1종근린생활시설

· 제4호 제2종근린생활시설(제조업소, 단란주점, 안마시술소,

종교집회장 중 납골당 제외)

·제7호 판매시설

· 제14호 업무시설

∙ 불허용도

- 허용용도 외의 용도

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 700% 이하 (주거비율 74% 이하)

높 이

∙ 최고층수 40층 이하

배 치

∙ 주거동의 경우 일조・조망・개방감 확보를 위해 탑상형으로 배치유도

∙ 건물 전면이 간선도로를 향하도록 건축배치 유도

형 태

∙ 지붕은 경사지붕 또는 랜드마크적 연출이 가능한 조형적 형태를 권장

∙ 경관 향상을 위하여 모든 건축물의 옥탑층, 지붕의 형태가 조화를 이루도록 계획

색 채

∙ 공동주택의 색채는 주조색과 보조색, 강조색이 적절히 조화를 이루도록 유도

∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙ 보조색 : 2채색 이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙ 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 색

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 의안로변 완충녹지 경계부(3m)

- 주택법(제2조 8호,9호)에 의한 부대복리시설은 제외

도면번호

위치

구분

계획내용

E 1

-

용 도

∙ 허용용도

- 건축법시행령 별표 1의 용도 중 다음의 용도

· 제3호 제1종근린생활시설

· 제4호 제2종근린생활시설(제조업소, 단란주점, 안마시술소,

종교집회장 중 납골당 제외)

· 제7호 판매시설(남양주 도시계획조례에서 가능한 용도에 한함.)

∙ 불허용도

- 허용용도 외의 용도

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 200% 이하

높 이

∙ 최고층수 4층 이하

배 치

∙ 개별 건축계획 수용

형 태

∙ 개별 건축계획 수용

색 채

-

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 완충녹지 경계부(1m)

도면번호

위치

구분

계획내용

S 1~

S 3

-

용 도

∙ 지정용도

- 건축법 시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 학교

∙ 불허용도

- 지정용도 외의 용도

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 200% 이하

높 이

∙ 최고층수 5층 이하

배 치

∙ 개별 건축계획 수용

형 태

∙ 개별 건축계획 수용

색 채

-

건축선

∙ 건축한계선

- S1 : 도로, 공원, 유치원 및 공동주택용지 경계부(3m)

- S2 : 도로 및 공동주택용지 경계부(3m)

- S3 : 도로, 공원, 초등학교 및 공동주택용지 경계부(3m)

도면번호

위치

구분

계획내용

P 1

-

용 도

∙ 허용용도

- 주차장법 및 남양주시 주차장조례에 의한 주차장, 주차장전용건축물 및 그 부속용도

- 단, 주차전용건축물의 경우 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외), 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차 관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.

건폐율

∙ 50% 이하

용적률

∙ 200% 이하

높 이

∙ 최고층수 5층 이하

배 치

∙ 개별 건축계획 수용

형 태

∙ 개별 건축계획 수용

색 채

-

건축선

∙ 건축한계선

- 도로 및 단독주택용지 경계부 (1m)

도면번호

위치

계획내용

비고

A1~A5

C1~C2

D1, E1

S1~S3

P1

-

∙ 차량동선

- 간선가로 및 교차로 일정구간 이내를 차량출입 불허구간으로 설정 원활한 교통흐름 도모

-

도면번호

위치

계획내용

비고

A1~A5

B1, D1

S1~S3

-

∙ 키즈스테이션

- 해당부지 내 키즈스테이션을 설치하여 학생들의 안전한 승하차가 이루어질 수 있도록 학원 등 차량수요와 회차를 고려한 위치에 조성

-

도면번호

위치

계획내용

비고

①

A1

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 6~20m

②

A2

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 6~20m

③

A3

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 6~15m

④

A4

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 6~10m

⑤

A5

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 6m

⑥

B1

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 6m

⑦

C2

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

⑧

D1

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 3m

⑨

E1

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

⑩

S1

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 3m

⑪

S2

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 3m

⑫

S3

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 3m

P1

∙ 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간을 소음 등의 공해 대처를 위해 차폐조경으로 조성(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

도면번호

위치

계획내용

비고

⑭

C1

∙ 전면공지는 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간으로, 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하고 상시 공공에게 개방된 구조로 조성하여야 하며, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방법에 따라야 함.(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

⑮

C2

∙ 전면공지는 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간으로, 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하고 상시 공공에게 개방된 구조로 조성하여야 하며, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방법에 따라야 함.(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

⑯

D1

∙ 전면공지는 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간으로, 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하고 상시 공공에게 개방된 구조로 조성하여야 하며, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방법에 따라야 함.(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 3m

E1

∙ 전면공지는 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간으로, 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하고 상시 공공에게 개방된 구조로 조성하여야 하며, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방법에 따라야 함.(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

P1

∙ 전면공지는 대지경계선과 건축한계선 사이의 공간으로, 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하고 상시 공공에게 개방된 구조로 조성하여야 하며, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방법에 따라야 함.(단, 차량출입구가 설치되는 구간은 제외)

폭 1m

도면번호

위치

계획내용

비고

⑲

A1

∙ 6m폭원으로 공공보행통로를 계획하여 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하며 항시 이용이 가능하도록 조성

∙ 대지내 통로로 연결되는 양측도로에 고저차가 있을 경우 경사로로 처리

∙ 대지내 통로의 포장은 보행자의 통행에 불편이 없는 재료 및 포장을 하여야 하며, 야간통행에 안전을 도모할 수 있도록 야간조명시설 설치

폭 6m

A2

∙ 6m폭원으로 공공보행통로를 계획하여 보행활동에 지장을 주는 시설의 설치를 금지하며 항시 이용이 가능하도록 조성

∙ 대지내 통로로 연결되는 양측도로에 고저차가 있을 경우 경사로로 처리

∙ 대지내 통로의 포장은 보행자의 통행에 불편이 없는 재료 및 포장을 하여야 하며, 야간통행에 안전을 도모할 수 있도록 야간조명시설 설치

폭 6m

도면번호

위치

계획내용

비고

D1

∙ 입체적인 보행환경조성 및 역사·상업용지의 상호 연계를 통하여 지구내 원활한 보행동선체계 구축을 위하여 계획

-

구분

규모

연장

(m)

기능

기점

종점

사용

형태

주요